外地全款买限购城市二手房能包过户吗？-法师兄

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问外地户口能买二手房吗

外地户口购买二手房，过户需要的证件和资料分为按揭贷款和全款购买两种情况，对于外地户口能买二手房吗的问题，具体需要证件和资料如下：一、全款购买所需证件和资料：（一）买方 1、夫妻双方身份证复印件； 2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件； 3、结婚证复印件； 4、维修基金缴纳单据（如缴纳过）； 5、契税缴纳发票（根据房产证年限而定）； 6、离异（离婚证、离婚协议）丧偶（房产继承公证书）单身（单身证明）及受委托客户资料另定； 7、房产证、土地证。
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购买二手房不过户行吗，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那么，购买二手房不过户行吗，主要内容有：根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。二手房买卖不过户的风险： 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。 2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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异地二手车过户流程 1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。 2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。 3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。(以北京为例)北京二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中 1.0以下排量收费200元左右， 1.0- 1.9排量收费400元左右， 2.0-2.9排量收费600元左右， 3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。 4、转移受理：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。 5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。异地二手车过户所需证件卖方需要证件： 1、原车主身份证原件及复印件各1张代理人身份证原件及复印件各一张。2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)。3、行驶证原件及复印件各1张。4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张。5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)。买方需要的证件： 1、新车主身份证原件1张、复印件3张代理人身份证原件及复印件各一张。2、机动车注册、转移、注销登记表转入申请表。3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张(中签结果)。4、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证。