买房子的合同如何样签-法师兄

买房子都有两种，一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的叫做宅基地，这个是农村集体所有的，只有在这个集体（村）内部交易才算合法，真的要买只能签署租赁协议了。关于签订合同，要写清交房的标准及时间，办理过户手续的时间及费用承担方，写清对应的违约责任及违约金数额。可以采取分期付款的方式，先付50或其他比例（双方协商确定），等办理完产权证再付清全款。

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一、买房目标的确定理性和有规划消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到...

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一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，...

买房签订的正式合同是约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。

这种情况都是自己谈的，现在的网签系统，好像是如果勾选了带租约，那就必须提供租客出具的放弃优先购买权承诺书，所以有些小中介偷懒，就会勾选不带租约，或者冒签一份。这些都问题不大，提供虚假资料出了问题打起官司那都能算业主的锅，先不说。一般出的问题都挺典型，比如短租客说要搬可以，按合同赔俩月房租就走；长租客说合同没到期我不搬，给钱也不搬；不厚道的租客心里不爽，干出砸家具敲装修弄得极脏下水道倒胶水之类的龌龊事情。那要解决的话，无非是做好最坏的打算，留足够的交楼尾款，强调逾期交楼违约金条款，注明现有装修标准和家私家电清单三管齐下。业主搞不定租客，尾款先不给，而且按逾期处理，如果租客破坏屋内设施，扣业主尾款，让他自己找租客扯押金去。另外要提醒租客，产权已经转移，从交付日起到没搬走前，房租该交给谁你跟原房东看着办，别乱交中了坑。所以买带租约房子如何签合同呢，就看自己了。当然，实际中基本不太可能嘴皮子几句话就解决，出现几率比较高的，可能是业主不舍得给租客违约金想把租赁关系直接转给你，你又想马上拿来自住一定要租客走人，这时候最后折中成什么方案，就靠自己谈了。

一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的叫做宅基地，这个是农村集体所有的，只有在这个集体（村）内部交易才算合法，对于你的买私人房子怎么签合同这个问题，真的要买只能签署租赁协议了。关于签订合同，要写清交房的标准及时间，办理过户手续的时间及费用承担方，写清对应的违约责任及违约金数额。可以采取分期付款的方式，先付50%或其他比例（双方协商确定），等办理完产权证再付清全款。