交钱后遇卖家拒绝办过户怎么处理

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• 问卖家拒绝办理房屋过户手续我能获得赔偿吗
  

  属于情势变更，所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。 故，你可以与卖方合意解决合同，双方均不承担赔偿责任。

• 问卖方拒绝办理房产过户手续买方怎么维权
  

  买受人可以凭买卖合同起诉卖受人维权，胜诉后可以申请强制执行。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构登记的，房屋登记机构应当办理。房屋登记机构应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书进行登记的事实。

• 问拿房款拒绝过户怎么办
  

  如果已经支付房款而对方恶意不配合过户的话，可涉及合同欺诈，您可提起诉讼主张对方违约，要求对方及时履行合同协助办理过户，通过法律途径维护您的正当权益。当时的购房合同就过户问题是如何规定的？您提到的“对方将两码事归为一类事处理”具体指的是什么？对方的新房无法办理房产证和旧房之间存在什么关系？。

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