如何辨别工程合同的真假

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• 问如何辨别购房合同真假？
  

  去市房产局网上查购房合同编码。上面有房主的名字。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

• 问如何辨别购房合同的真假呢？
  

  购房合同是买受人与开发商签订的预售或现售买卖合同，是与个人房屋所有人签订的二手房买卖合同。是记录买卖双方约定的书面凭证。辨别购房合同真假有两种方式：如果买卖双方当场签订购房合同，首先要核实对方的身份证信息。卖方为个人，查看身份证、产权证，卖方为开发商，查看是否有五证，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可要求个人卖方陪同房管部门查询房屋产权信息，核实是否有抵押或查封信息。开发商预售许可资格是否属实，可通过当地房管部门网站查询。有两种方法可以核实合同是否确实在网上签字或备案。一是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，二是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统和网上签约系统进行独立查询，与自己的合同进行比较。

• 问如何辨别购房合同上的真假
  

  税务发票分为地税发票和国税发票。现在国税发票一般只有虚开，不存在真假的问题。地税发票的话，可以通过网上的地税发票查询平台，输入代码，号码查询下领购单位和盖章单位是否一致

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