房屋两证是指什么？如何办理房屋两证？

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• 问办理农村房屋两证吗?
  

  房屋证书是指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》规定的。扩建材料房屋所有权证书：房屋所有权证书是国家依法保护房屋所有权的合法证书，是人民政府房地产行政机关颁发的具有法律效力的证书，其他部门和单位无权生产或分发，所有权证书无效。建设部还规定，房屋所有人必须依法向房屋所在地的房地产行政机关申请登记领取房屋所有权证书。凭证管理房地产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋转让、改造、扩建；凭证申请房屋继承、分割、赠与、交换、分配等产权转让手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。

• 问房屋两证合一办理可以办理两证不全吗？
  

  两证缺失一证是老证情况， 从2015年3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。即两证合一，以上的两种证会合一，那么合并之后就没有两证不全的说法。相关补全手续可以更具要求前往房管局办理。 相关法律规定： 《不动产登记暂行条例》 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 第二章不动产登记薄 第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。

• 问房屋两证办理要准备什么资料
  

  1．盖章的申请表； 2．房屋买卖合同； 3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5．专项维修资金专用收据； 6．契税完税或减凭证； 7．购房者身份证明（复印件核对原件）； 8．房屋共有的提交共有协议； 9．银行的提前还贷证明。 房屋两证怎么补办? 1.房产证丢失按照以下流程补办： (1)备件申请 (2)备案查档 (3)登报声明 (4)勘丈入册 (5)登记审查核准。由房地局负责初审、复审、审批。 (6)缮证发证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

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