以招拍挂形式取得土地使用权需要交纳税吗？-法师兄

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问以招拍挂方式取得土地使用税怎么缴纳

从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》对以、拍卖、挂牌方式取得土地的城镇土地使用税问题公告如下：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，人应按照《财政部国家税务总局关于城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2020〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
问以招拍挂方式取得土地应该如何缴纳土地使用税

从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》对以、拍卖、挂牌方式取得土地的城镇土地使用税问题公告如下：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，人应按照《财政部国家税务总局关于城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2020〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
问通过招拍挂获得土地使用权需要交什么税？

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国发198727）号）等有关法律法规的限定，通过招拍挂流程获到的土地，耕地占用税应由竞得人交纳。借口如下： 1.从耕地占用税的交纳爱人看，《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》限定：“耕地占用税的纳税爱人为占用耕地建房或者从事其他非乡下建设的单位和个人。”土地收购储备组织受国土资源行政管理部门的委托对土地进行出让前期的整理工作，实现土地出让由“生地出让”转向“熟地出让”，土地储备组织不直接得到国有建设用地使用权证，不是具体的土地使用者，因此无交纳耕地占用税的义务。而通过招标拍卖挂牌出让方式得到建设用地使用权的竞得人是土地的最终使用者，他获取土地的目的是占用耕地从事非乡下建设，因此他才是耕地占用税的交纳主体。 2.从耕地占用税的交纳流程上看，《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》限定：“耕地占用税由财政机关负责征收。获准征用或者占用耕地的单位和个人，应当持县级以上土地管理部门的准许文件向财政机关申请纳税。”土地管理部门和储备部门的关系只是委托与被委托的关系，而不是行政管理的关系，因而无相应的准许文件。只有土地的竞得人才具有县级以上土地管理部门的准许文件，才有要求向财政机关申请纳税。