二手房交易过程中产权审核要注意什么？

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• 问买二手房交易过程中需要注意什么呢？
  

  二手房交易过程中，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

• 问二手房交易过程中买方需要注意什么
  

  购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

• 问买二手房交易过程中需要注意什么呢？
  

  买二手房的交易过程中，要注意是否有多个共有人；注意出租屋的转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费用是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

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