如何办理房屋产权过,怎么规定的

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• 问如何办理房屋产权过户？
  

  办理房屋产权过户的程序： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问房屋产权过户如何办理
  

  一、房屋产证过户办理流程： 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2.到窗口办理评估手续; 3.到“公证”窗口办理公证手续; 4.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 6.被继承房产的产权证明; 7.被继承人的死亡证明; 8.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 9被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 10.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 11.到“私房交易”窗口办理交易手续; 12.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 13.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

• 问70年产权房屋的产权过户如何办理？
  

  住宅70年到期后会自动续期，至于续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所谓房屋的七十年产权就是房屋所在土地的使用年限为七十年。 拥有七十年产权的房屋的用地类型为建设用地，而对于建设用地的土地使用年限法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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