拿房产证需要什么前提-法师兄

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证或缴款书5、所需材料（1）购房人已婚①双方复印件，原则上需校验原件②复印件，带原件校验③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身，必须本人到场，不可代办：①身份证复印件，带原件校验②簿或证明复印件，带原件校验（3）购房人为单位①或组织机构代码证的复印件，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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1、购房合同原件和补充合同原件。2、商社销售统一发票原件。3、房屋外行测绘调查表及分层户型平面图原件。如果住宅测绘报告书是旧格式的话，需要发...

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根据我国法律规定，对于拿房产证需要的证件有：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文...

最重要的就是还款前需要一个月前向银行的信贷部提出申请，这样也算是一个证明同时也是和银行先打个招呼。申请书格式是银行自己规定的不能自己凭空臆想，每个人都是一模一样的，差别只是还款数量的大小。还有就是你一定要留电话和签字。提出申请，一个月之后就可进行还款了。所以你需要提前把钱存到用来还的银行卡里面。还有就是要注意的是，还款金额=本金+一个月的利息+违约金，这个一定要自己心里清楚。还款签完字之后，银行的人会叫你等通知过去领一份消抵证明，拿到后，就去消除房屋抵押。消抵时记得要回执单，这也是一种证明不可缺少。

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） 4、完税凭证（契税缴款书）。 5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。 7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。 8、房屋购买者如果是单身人，带上身份证原件及复印件。 9、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

房贷提前还款的话，如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。