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在申请贷款前,借款人需要向银行提供一系列相关资料,包括身份证、户口本、结婚证和房产证等。根据房屋的价值,银行的贷款额度会有所不同,借款人需要...
抵押和质押的区别是： 1、标的物不同。 2、方式不同，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有...
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房产抵押期间可以转让。 《民法典》规定抵押财产以自由转让为原则，当事人约定禁止或限制转让为例外。抵押财产转让只需要通知抵押权人即可。 关于转让所得价款，《民法典》则规定，只有当抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权时，抵押权人才可以请求将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。 《民法典担保制度解释》进一步规定了约定禁止或限制转让的效力：只有将“禁止或限制转让的约定”进行了登记，抵押人转让抵押财产才不发生物权效力。 由此可见，即使双方明确约定抵押财产不能转让，如果该特别约定没有进行登记，抵押人转让抵押财产仍然有效，受让人可以依法取得抵押物的所有权。
将房屋过户给父母的手续包括以下两个步骤： 第一步，赠与人与受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书。根据法律法规规定，房屋赠与必须采用书面形式。在签署赠与书时，赠与人和受赠人还需要凭借原房屋权证以及赠与合同，并按照规定缴纳相应的契税。在此过程中，需要注意，房屋赠与也需要缴纳契税。 第二步，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。公证费用通常为总房价的千分之一。在办理房屋权转移登记手续时，赠与人和受赠人需要到房地产管理机构申请变更登记，并提交以下证件：申请书、身份证件和原房屋权证。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，以获得更加专业和准确的法律建议。
以下房产是不能够设定抵押： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 3、依法被查封、扣押、监管的房产。
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