租房合同上的合同在民法上有效吗

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• 问民法典中租房合同上有涂改有效吗
  

  租房合同上有涂改是否有效要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下进行涂改，且涂改处双方都已经签字或盖章了，这样的涂改是有效的。 根据

• 问在原有租房合同上续签有效吗
  

  在续签房屋租赁合同的时候，主要有以下注意事项： 首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

• 问租赁合同上的租赁合同有效吗
  

  你表达的不是很明确，是不是老房主将店面转让（出卖）给上任房主，上任房主将店面租给你们？ 如果如此，你们应当查看店面的房产证上产权人是谁或者到房产部门去查下房产档案已确定真正的产权人，如果真正的产权人是上任房主，则你们之间的租赁合同有效，你们有权承租，老房主无权干涉；如真正的产权人是老房主，则你们与上任房主之间的租赁合同不能对老房主产生约束力，你们无权租赁，但你们可以要求上任房主赔偿你们的损失（租金、经营损失等），如果数额较大，则可能涉嫌合同诈骗罪，你们可以向公安机关报案。

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