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退房后，开发商有过错的，可以向开发商索赔。根据《民法典》第五百六十六条 第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履...
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根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、出卖人订立商品房预售合同时，故意隐瞒所出售的房屋已经抵押的事实； 5、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。所以，你可以要求请求解除购房合同，返还已付购房款及利息，赔偿所造成损失，并可以请求张某承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商有法定违约的，买受人可以要求解除购房合同并退房。根据法律规定，有法定情形之一的，买受人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房。 二、购房合同依法撤销后，买受人有权退房。 三、抵押不能，买受人有权退房。 四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 五、房屋面积误差比绝对值超过3％，买受人有权退房。 六、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产开发商擅自变更规划设计的，买受人有权退房。 8、当套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
一房两卖可以要求开发商按照合同赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求开发商返还已支付的购买款项和利息，并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任。
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