房东想解除房屋租赁合同怎么处理

大家都在问查看更多

• 问房东想解除房屋租赁合同应该怎么办
  

  1、租赁房屋房东解除合同可以与租客协商解决，出现法定情形的，可以单方面解除，但房东非法解除租赁合同的，要承担违约的责任。租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房东想解除房屋租赁合同具体该怎么解决
  

  1、房东想解除房屋租赁合同可以与租客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客时解除房屋租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问房东解除租赁合同怎么处理
  

  租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定房东的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。当然，如果房东是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  解除租房合同怎么处理

  1,493人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,643人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,186人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  2,024人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东想解除房屋租赁合同怎么处理

  144人已浏览

• 
  房东想解除房屋租赁合同怎么办

  411人已浏览

• 
  房东想解除房屋租赁合同的要怎么办

  130人已浏览

• 
  房东想解除房屋租赁合同如何办

  120人已浏览