门面转让合同签了2天甲方可以终止吗-法师兄

你说的那个是如果双方面都同意解除合同，那么退赔违约金。既然你单方面不愿意解除合同，他要求解除合同，情理上需要向你赔偿合同的解除所造成的损失。他要赔偿你数额不够你的损失，也就是说没有达成解除合同的协议。你有权不搬离这个店铺，除非他赔偿你所有的损失，强行让你搬离你可以申请仲裁，比诉讼要快得多。至于这个赔偿数额的计算你可以咨询专业人员。你平时的营业额，纳税凭证都可以参考的。

答

乙方可以单方面终止合同。下列情形可以单方解除，解除后合同的债权债务终止：发生了不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；以及一方迟延履行、...

答

1、转让合同的转让方必须具备处分该门面的权利，一般是两种情况，一是经过房东即时书面授权，一是转让方享有转租权。如果转让方不具备处分权，对租赁...

合同没有到期门面可以转让，但是门面所有权人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

不能代替合同。因为它不符合合同的基本条件和要素。一份有效的合同，一般要包括以下项目：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。门房的值班人员在合同上的签字，只能证明收货的事实。不能代替合同，签约的主体不适格。

一、针对购房合同能不能转让的规定，个人住房按揭贷款的对象和条件是什么个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：（1）有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）提供银行接受的担保；（5）已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书；（6）已向开发商支付或已在我行存入了首期款；（7）银行规定的其它条件。二、个人住房按揭贷款程序如何（1）首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》，并在开发商处领取借款申请表和借款须知；（2）您需要在广东发展银行的营业机构开立活期存款帐户，存入购房首期款，或向开发商交纳购房的首期款；（3）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务所，并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件；（4）律师事务所对您所提交的材料进行审查，并对您的资信进行调查。律师事务所向银行出具法律意见书；（5）银行审查，通知借款申请人审查结果；（6）办理保险、抵押登记等手续；（7）我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用帐户中；（8）请您按《借款合同》的规定还本付息。