土地合同的年限是多少年

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• 问土地租赁合同的租赁年限是多少
  

  土地租赁费可以按照租赁合同上的年限摊销。

• 问土地的使用年限是多少年
  

  法律规定，如果土地是用于居住的话，他的使用年限是70年；如果是用于工业、教育、文化等方面的话，他的使用期限是50年，两种都是从得到土地使用权的那日就开始计算期限了，其中可以享受土地的占有权、使用权、收益权，也就是说土地权人可以使用土地来给自己增加额外的收入，对土地有占用的权利。

• 问土地的使用年限是多少年？
  

  土地使用年限是对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。对于土地使用期限的具体认定情况，应当根据土地的实际使用类型来确定，如果对相关情况不清楚的，可以向土地管理部门咨询，因为不同的土地使用类型的土地期限是不同的，但目前也是规定了对于住宅类的土地使用期限是可以自动续期的。

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