需要多少人签署征地拆迁协议？-法师兄

一、关于征地拆迁需要多少人签字的问题根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。而根据该条例第二十六条的规定，需要被征收人的签字，即房屋产权人。二、拆迁补偿协议的有效条件根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，拆迁补偿协议需要满足以下三个条件： 1. 行为人具有相应的民事行为能力； 2. 意思表示真实； 3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、拆迁补偿的计算依据 1. 对被征收房屋价值的补偿，应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2. 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 3. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。四、拆迁补偿流程 1. 进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。 2. 选定评估机构。 3. 报请政府批准。 4. 组织专家论证。 5. 征求公众意见。 6. 公布补偿方案。 7. 进行风险评估。 8. 作出决定征收。 9. 公布征收决定。 10. 公布评估结果。 11. 签订补偿协议。五、不执行拆迁补偿协议的起诉 1. 准备好行政诉讼状。 2. 到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3. 按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4. 若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。六、不执行拆迁补偿协议起诉后的费用承担 1. 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 2. 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 3. 共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。综上所述，征地拆迁需要多少人签字的问题有明确的法律依据。拆迁补偿协议需要满足上述三个条件才能生效。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。

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与房屋征收部门。根据《国有土地上》规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、...

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关于拆迁补偿款项的支付时间,通常应在拆迁补偿方案获得批复后的三个月内,确保资金准确无误地交付给相应账户。为了保证公正公平,做出房屋征收决定的...

需要老人所有的子女签字，否则对不签字或不在场的子女不产生效力。《老年人权益保护法》第二十条规定：“经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。”一是订立主体仅限于赡养人之间；二是赡养协议的形式必须以书面为之；三是赡养人签订的赡养协议须征得被赡养老人同意后才有效。

据报道,拆迁程序存在违法行为。一般来说,房屋拆迁应由当地拆迁部门公告补偿标准及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房、个体户和经营用房应按照商业用房性质进行补偿。商业用房的补偿远高于住宅用房,应积极争取。

拆迁补偿的对象都是土地或房屋的所有权人,因此要获得补偿和征收方签订补偿协议,就必须证明自己是土地或房屋的所有权人。在实践中,征收方可能会让被征收人的亲属代签协议,如果代签者没有被授权,并且协议中的补偿不合理,被征收人可以通过法律程序认定合同无效,然后再去争取合理的补偿。一般来说,拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名方可有效。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人,也就是被征收人。如果产权人无法亲自签名,可以作授权委托书,并做授权委托公证。授权委托书上应注明以下内容: 1. 委托人:(姓名、身份证、工作单位) 2. 受委托人:(姓名、身份证、工作单位) 3. 受托人因XXXX事项受委托,作为代理人。 4. 代理的权限。 5. 代理行为的有效期等。在国有土地上,按照规定,有权批准征收土地的只能是国务院或者省、自治区、直辖市人民政府依照法定程序批准后,由市县级人民政府及其国土部门组织实施并负责本区域的征地拆迁工作。因此,被征收人应当与市县级人民政府或者其国土部门签订补偿协议。实践中,有些地方可能是村委会拿着一纸协议书找被征收人签字,这时被征收人需要注意村委会是否有被委托,需要其出具授权委托书,才可与其签订补偿协议。在国有土地上,市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收工作。市县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。因此,市县级人民政府及其确定的房屋征收部门以及房屋征收部门委托的房屋征收实施单位都可以与被征收人签订协议。但须注意,在签订协议时需让其出具授权委托书。