继承房产证改名字-法师兄

继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和，继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承，通常有两种方式变更房屋产权，一是、二是诉讼。当事人各方选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新的。若选择诉讼的，当事人可向法院提起诉讼，由对进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。

答

继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是按照被继承人所立的合法...

答

第一，如果房子是有产权的房子，那么现在这种情况登记的时候还是按照购房合同的购房者名字进行登记，单凭这么一份协议不能直接变更登记。之后完成原始...

如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第(一)、(四)项文件。如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。

1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

1、婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名。如果在婚姻存续期间房地产属于夫妻共同财产，即使房地产证明书上只写一个人的名字也是两个人的共同财产。所以在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口即可。非婚姻存续期间：非婚姻期间房产证更名，配偶名称不能直接添加，只能赠与更名。2、赠与范围包括非婚姻期间和亲友。也就是说，在房产证上加孩子，父母等亲戚或朋友都可以赠与。一般来说，如果房屋贷款没有还清，就不能更名。更名有两种方式，一种是提前还清贷款，然后更名。二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行批准后到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1％。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间赠与房产，免征营业税）。这种处理方式不仅适用于夫妻。