法院查封案外人房产的规定是什么？-法师兄

向执行法官提交异议书，证明已支付部分房款并实际占有，并愿意将余下房款打给法院以做担保。大多数情况下执行法官会同意解封的。1、案外人向人民法院提出执行异议申请后，人民法院对执行异议作出了裁定，仍执行了相关房产，那么案外人，应在裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉，管辖地为执行法院。 2、案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告；被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，将被执行人列为第三人。 3、为了维护自身合法权益，应及时要求执行庭对执行异议申请作出裁定，并根据裁定在法定期限内提起诉讼。

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向执行法官提交异议书，证明已支付部分房款并实际占有，并愿意将余下房款打给法院以做担保。大多数情况下执行法官会同意解封的。1、案外人向人民法院...

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关于法院查封房产的相关法律规定有如下内容: 查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土...

《中华人民共和国民事诉讼法》（简称：民诉法）第一百零二条第（三）项对转移法院查封的房产会受到什么处罚有规定：隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院对违反此规定的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。针对强制执行环节，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条规定“被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。”除此之外，处罚最为最严厉的《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定“对人民法院判决、裁定有能力执行而拒不执行情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。” 与之相应，《最高人民法院拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定“在发出执行通知书以后，隐藏、转移、变卖、毁损已被依法查封、扣押、或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产，致使判决、裁定无法执行的。根据上述规定，擅自处分已被人民法院查封、扣押、冻结财产的，对责任人除应承担民事制裁或追究刑事责任外，还应承担相应的赔偿责任”，可见擅自处分（非法处置）的前提均应是在接到执行通知书，且明知被处分的财产是被人民法院依法查封、扣押、冻结的，不管责任人的本意是什么，只要具备上述两个条件，即构成非法处置。

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

但公诉机关认为，制度和管理有缺陷，不能以此来否认个人的失职行为。曾某其作为审核人员，对被法院查封没有尽到核查的职责，就应该对结果负责。曾某其出钱购房挽回损失，可作为量刑时考虑，但不能否认其玩忽职守行为。