二手房过户后违约该怎么办

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• 问二手房过户卖方违约怎么办
  

  可以要求其承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问二手房过户后多久算违约
  

  二手房屋销售未按合同履行的，一般与时间无关。依法建立的二手房屋销售合同受法律保护，合同当事人需要按照约定履行合同内容，不得轻易履行或违约。

• 问二手房过户后卖方违约金
  

  房产证上是都是有谁的名字啊，如果房产证上的名字有那个老太太的名字，那么这个合同就有点不是和符合规定了。因为购房合同需要房产证上所有的人同意卖房才符合规定的。你现在的情况是没有有力的证据证明老太太同意卖房。 你现在想打赢官司有点难度。 户口的问题确实是指在派出所中户籍所在地没有迁出。

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