房子封堵了物业有责任吗-法师兄

有责任，如果是房子的质量问题，开发商也有责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修年限为5年；你只能与开发商交涉，原则上封堵了楼顶下水管也不应漏水。你想讲理就到法院起诉邻居私自封堵落水管，嫌麻烦就打开封堵处。物业不是执法单位，有人违法违规物业只能劝诫，何况物业也有顾忌，管得严了他也不交物业费了。

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这问题复杂了，物业服务合同里面约定，物业公司承担小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究...

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你欠物业费和房屋被水泡是两个不同的法律关系，如果你再不交纳，物业公司可以起诉你交纳，法院也会支持物业公司的请求。你的房屋被水泡，如果确实是因...

1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

一、如果保修期内发生漏水，应由开发商承担赔偿责任，物业公司没有责任；二、如果开发商拒绝整改，推卸责任的，你们可以自行委托有资质的建筑施工单位进行整改、维修；三、你们有防止损失扩大的义务；如果你们也采取置之不理的态度，一直不处理，则对于扩大的损失，有你们自己承担；四、对于漏水浸泡墙面，导致不能入住的损失，可以参照本小区相同房屋的租金主张。

如果房屋漏水设计有漏洞，请开发人员解决。如果是房屋质量问题，由施工公司解决。如果找不到开发人员和施工公司，向房地产缴纳房地产修理基金，可以向房地产公司解决。房地产公司应全面负责修理，帮助崔先生解决漏水问题，做好防水工作。住宅房地产修理基金是指销售公司在销售商品住宅时，依法向购买者根据销售合同一次征收的费用，用于将来该房地产管理区域内的公共部门和房地产公共设施保证期满后的维护、修理、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金所有权归全体业主。因此，崔先生向房地产公司缴纳房地产修理资金，应享有维护公共设施的权利。根据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙面的防漏、最低保修期为5年。建设工程的保修期从竣工检查合格日起计算，购房者在收房时必须注意保修期的期限，以免错过保修期。