房产过户改户口怎么办理-法师兄

房产过户改户口怎么办理

2023-02-09

1、带着不动产权证去找房屋所在地居委会，由居委会出具户口准许迁入证明； 2、到房屋所在地派出所申请同意迁入证明； 3、到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，到派出所申请批准迁出证明； 4、到房屋所在地居委会办理迁入手续； 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，回户口所在地派出所办理迁出，最后持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

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一、如何办理房改房过户1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。6、完成了在房改办的所有手续。二、房改房个人所得税怎么计算起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格则不是以房改时所交纳的款项为计算依据。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。