多人合伙买房子会有什么风险

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• 问多人合伙购买房屋有什么风险
  

  会存在下列风险： 1.使用风险。合伙买房的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁等问题如何解决成为难题。 2.合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权将成为一个问题。 3.市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理，合作购房亏损如何分担又是一个难题。

• 问多人合伙买房有风险吗？
  

  合伙买房存在四大风险。 1、使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。 2、合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。 3、市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理合作购房亏损如何分担 4、对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

• 问合伙买房有什么风险？
  

  该房子如果日后用来出租，出租给谁?租金多少?另一方如果不同意出租，又该如何是好?这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。

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