物业合同中物业服务的特点是什么

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• 问什么是物业服务合同物业服务包括哪些
  

  物业服务合同是：物业服务人在物业服务区内为业主提供建筑物及其附属设施的维护、环境卫生及相关秩序的管理和维护，业主支付物业费的合同。物业服务包括以下类型：住宅物业、商业物业、工业物业、政府物业等。

• 问什么是物业服务合同？
  

  前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

• 问物业未签物业服务合同
  

  根据相关规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。 即使你们没有签订书面合同，也可以依据上述规定，主张权利。

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