双方签订的房屋买卖协议有效吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖双方私下签订的协议有效吗
  

  私下签的房屋买卖协议符合条件有效。 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法典》。 房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第 (二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成合同，而非实践合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意反悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力 (二)意思表示真实 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买方签订的房屋买卖协议有效吗
  

  代签买方房屋买卖协议是有法律效力的，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。

• 问夫妻双方签订的房屋买卖买卖协议怎样有效
  

  夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力，如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的，否则协议无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,042人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,317人已观看

• 1'29
  双方签字的协议有效吗

  3,809人已观看

• 1'14
  离婚后双方签订的协议是否有效

  1,384人已观看

相关普法查看更多

• 
  双方签订的房屋买卖协议有效吗

  235人已浏览

• 
  双方签订房屋买卖协议有效吗

  119人已浏览

• 
  房屋买卖双方签的协议书有效吗

  171人已浏览

• 
  房屋买卖协议双方签字有效吗

  181人已浏览