婚前财产变更为夫妻共同财产需要哪些手续-法师兄

1、对于夫妻的婚前财产，可以通过以下方式，变成夫妻共同财产。（1）赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。如果是房屋、汽车的赠与，应当办理登记手续。（2）夫妻财产约定。夫妻可以通过书面财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。财产约定可以在婚前，也可以在婚后；但在婚前约定的话，双方的约定到结婚的时候才能生效；如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。 2、《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要...

婚前房产怎样能变为夫妻共同财产经常会接到咨询者问，说他们夫妻现在住的房子是另一方婚前买的，但是都结婚几年了，房贷一直由他(她)在还，问这要是离婚了房产算谁的。这其实里面含盖了很多的法律关系，一个是夫妻共同财产的界定，一个是夫妻共同债务的分担，还有就是哪些是婚后共同财产等，为了寻找一个比较能让人接受的办法，我想在结婚的时间还是双方说清楚的比较好。第一，如果房产的所有者一直坚持自己对房子的所有权，那双方可以约定由房子产生的相关的债权债务关系，与另一方无关。第二，如果房产的所有者感觉自己的能力还贷有困难可以要求还贷双方共同进行，这时，因为涉及一方为另一方的财产承担了部分义务，我认为还是应该将房产做个变更，把另一方加为房产共有人，你可以约定另一方按份共有占有其中的相应比例，或者也可以约定共同共有。以上两种方式，我觉得第一种除了少了点人情味，倒也说得过去，最好还是选用第二种方法，因为夫妻之间，很多事还是做得比较公平一些的好，夫妻也是有原则的，也应该互相尊重的，这样说出来感觉有点生，但是做为房产所有的一方，应当主动的提出这个要求，夫妻也是一种人际关系，同样需要维护。

夫妻婚前财产更名需要的手续： 1.身份证及复印件； 2.离婚协议书，须加盖民政部门公章或民政档案部门印章； 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4.房屋产权变更登记申请表; 5.房屋所有权证。

通过婚前赠与将婚前财产转为你个人所有赠与，是无偿转移财产的行为，一旦将婚前财产承诺赠与给你，并且已经交付或者过户，除非被赠与人存在危害赠与人或者其近亲属的行为，或者不尽到对赠与人应尽的抚养义务或者赠与合同约定的义务，否则赠与不可撤销。但是，必须记住，赠与以动产的交付和不动产的过户为生效要件，也就是说，他说要把戒指项链等名贵珠宝赠与你，但是必须要把它实际交到你手上，说要把房子送给你，就必须带你去房屋登记，否则，那些东西还是他所有。另外，要注意彩礼并不是婚前赠与，如果你们最终并没有登记结婚，或者办理结婚登记后并没有实际一起共同生活的，或者彩礼是婚前给付的，且致男方生活困难，离婚时他可以请求返还彩礼，但结婚超过一年的话法院一般不会支持了。