组关于破产财产权属争议处理意见-法师兄

______人民法院：________破产在对破产企业_______的财产进行清理中发现，位于_____________地点的房产（或车辆等财产）存在权属争议。从产权资料看，该产权应归破产企业所有，但该破产企业曾于____年___月___日与________（单位或个人）签订了___________合同（或协议或已公证），购房款已经付清，只是尚未办理产权过户手续。现该房产（或其他财产）由购买人占有使用。清算组认为，上述房产虽在破产企业名下，属破产企业所有，但破产企业与________（单位或个人）于_____年___月___日签订的_________合同（或协议）也是合法有效的。因此，应确认购买人对该房产（或其他财产）享有所有权，不将该房产（或其他财产）收回作处理，但应现令购买人尽快办理权属证照过户手续。如你院认为应开庭审理才能查清事实的，我组将依法出庭，协助查清事实，核实证据，以便你院裁决。当否，请指示（清算组印）组长：________________年____月____日附：1．______年______月______日，破产企业___________与____________订立的合同或协议；2．购买人____________的付款凭证。

答

依照我国《企业破产法》和最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的相关规定，共有九种财产不属于企业破产财产，大体上可以分为以下六类...

答

破产企业债务纠纷的解决方式有以下几种： 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人...

担保债权是否属于破产财产要看担保债权是否到期，破产人是否已经实现担保债权，取得担保财产。《破产法》规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

旧第28条以列举方式规定了破产财产的构成，为处理破产案件中认定破产财产提供了统一的法律标准。第二十八条破产财产由下列财产构成：（一）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。但是，新破产法对“财产”和“破产财产”做了清楚的区分。其中第30条规定：“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。”在破产清算一章中的第107条规定：“债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产”。新破产法仅规定，债务人被宣告破产后债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产。

旧破产法第28条以列举方式规定了破产财产的构成，为处理破产案件中认定破产财产提供了统一的法律标准。第二十八条破产财产由下列财产构成：（一）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。但是，新破产法对“债务人财产”和“破产财产”做了清楚的区分。其中第30条规定：“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。”在破产清算一章中的第107条规定：“债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产”。新破产法仅规定，债务人被宣告破产后债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产。