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合同法已经失效,根据现行《民法典》的规定,一般而言有以下四种法定解除情形:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确...
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解除合同的法定事由主要包括: 1、因不可抗力,导致合同的目的不能实现的; 2、一方当事人在合同履行期限届满前明示违约的; 3、一方当事人迟延履行、致使合同的目的不能实现等法定事由。
解除合同的程序:当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 《民法典》第五百六十五条,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
(1)不可抗力无法达到合同目的的。(2)拒不履行主要债务无法达到合同目的的。(3)延期履行主要债务无法实现合同目的的。(4)延期履行或有其他违约情况无法实现合同目的的。(5)法律规定的其他解除情况。
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