2022年开发商不退面积差找谁处理

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• 问开发商收房子面积差多少合理
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，开发商这个行为是违法的，而且您的房屋面积误差比可能大于3%。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问购房合同约定的面积是多少？房管局测绘的面积是多少？这些问题是比较重要的。

• 问开发商不退款找谁投诉
  

  可以到当地房管部门进行投诉,如果房管部门不能有效的协商解决,可以通过法院诉讼解决。 按规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。

• 问商品房面积误差如何处理商品房面积误差怎么处理
  

  商品房面积误差，合同约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：（一）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），根据合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超过3％买受人要求解除合同，返还已付房款和利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％部分房价由卖方承担，所有权归买方所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价和利息由卖方返还给买方，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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