企业搬迁所引发的劳动合同纠纷的解决途径-法师兄

一、企业搬迁劳动合同纠纷处理办法企业搬迁是劳动合同的必备要件之一，也是求职者决定是否加入该企业的重要考虑因素。根据《劳动合同法》第17条规定，双方在签订劳动合同时，应当对具体的工作地点进行约定。同时，《劳动合同法》第40条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。二、企业搬迁补偿标准及处理方法 1. 拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。因此，拆迁补偿费用的处理应当根据具体情况进行协商。 2. 停产停业损失停产停业损失是法律实践中出现争执较大的部分。我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。在处理时，拆迁人应当予以充分考虑。 3. 拆迁补偿费用（1）设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。（2）解聘员工的安置补偿费用拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。（3）基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人。《中华人民共和国劳动合同法》（2012修正）：第五章　特别规定第二节　劳务派遣第六十五条　【劳务派遣中解除劳动合同】被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。

《中华人民共和国劳动合同法》（2012修正）：第五章　特别规定第二节　劳务派遣　　第六十五条　【劳务派遣中解除劳动合同】被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。\n被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。

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解决合同纠纷的途径有：协商，调解，仲裁，诉讼。协商和调解应当在自愿的基础上进行。当事人申请仲裁的，应当有依法达成的仲裁协议。请求人民法院保护...

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对于解决劳动纠纷的途径有如下几种：一是：争议调解，由劳动争议调节委员会主持，这个委员会是企业内部的一个非长设机构，是否经过争议调解，系双方...

当购房者与被拆迁人的权利发生冲突时，应根据不同情况采取相应处理措施：一、拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，对安置房屋的坐落、面积等进行具体约定。若拆迁人将同一房屋出售给购房人，根据拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售，被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续。因此，应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。二、若出卖人将标的房屋出售后，又与被拆迁人签订安置协议，需分以下几种情况进行处理： 1. 如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前，应保护购房者的权利。 2. 如果房屋买卖合同未登记，也应根据不同情况进行处理： a. 被拆迁人已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人。 b. 购房者已入住的，同理应优先保护购房者。 c. 若二者均未入住，应按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立在先的权利人。

中外合资经营企业解决纠纷方式有： 1、仲裁方式。合营各方发生纠纷，董事会不能协商解决时，由中国仲裁机构进行调解或仲裁，或协议在其它仲裁机构仲裁； 2、行政方式。合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同等，经合营各方协商同意，报请审查批准机关批准，在工商行政管理主管部门登记后可终止合同。

任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。 1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。 2.调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。 3.仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。 4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。