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关于以上问题，解答如下 1、一般租赁的是房子或其他建筑物；土地一般是政府划拨或者招牌挂获得的具有几十年产权性质的使用权，然后开发商在土地上建...
是的。房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008...
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一、二手房办理房产过户是需要土地证的,没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条申请房屋权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人身份证明 (三)房屋权证书或者房地产权证书 (四)证明房屋权发生转移的材料 (五)其他必要材料。前款第 (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。
一般是要有土地证为好，虽然现在土地证的作用几乎很小。需要注意的是没有土地证和没有办理土地证是两回事情。没有办理的话是可以办理的，没有的话那么就真的没有了。如果不是两证合一或者三证合一的房子的话，从私人手里购买的话很容易买到小产权房，这一点需要注意。所以说没有土地证还是不怎么把稳虽然没有什么大的问题，但是对于买房的话还是小心驶得万年船。1、有房产证、土地证的话是最好的，而这就是所谓的两证合一，而三证合一就是房产证、土地证、契税证、而三证或者两证都拥有的房子价格方面就自然会高些。2、土地证对于现在的政策的话印象不是很大，知识对开发商比较有用，一般一栋房的话都有一个总的土地证。很少情况会说没有土地证的，绝大多数是没有办理而已。补办就可以了。3、小产权房的话和没有土地证是两种不同的概念应该区分开。
一般情况下，土地证和房产证的产权人必须一致的，出现你所述的这种情况，要具体事情具体分析，看当初买房时“丈夫”是否出资及有没有对于房产的约定，如果实际情况是既没有出资也没有约定，根本是与此房产无关，那丈夫无权要房。至于官司的输赢，有规定律师不能承诺当事人包赢，诉讼讲证据，你要提供充分的证据证明你的说法，才能胜诉的几率大一些。
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