离婚，房产证和土地证必须一致吗

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• 问购房合同名字和房产证必须一致吗？
  

  是的 房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多也不能少。签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡等），应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照要求办理。 贷款购房的，已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，银行一般会消极地采取不同意的态度。没有银行书面同意，房管局就不会同意变更。

• 问网签和房产证的名字必须一致吗
  

  房产证上的名字要跟合同上的名字一致的。但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

• 问起诉离婚调解书必须和离婚证一致吗
  

  1。离婚有两种方式，双方协商一致到民政部门办理登记离婚，这种情况下是有离婚证的。 2。另一种方式是通过诉讼的方式在法院办理。可能是法院发放的调解书也可能是法院发放的判决书。 这种情况下，无论是判决还是调解，生效后即代表离婚，根本不必去婚姻登记部门办理离婚证，人家也不给这种情况的办理离婚证。 保留好调解书或判决书就可以代替离婚证了。 需要说明一下：调解书是发放即生效，但是如果是一审判决书，还涉及一个双方均未在法定期限内上诉才生效的问题，如果是一审后双方均未生效，请联系一审法官出具判决生效的证明，这样才能确认离婚。

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