二手房的税费可以贷款买吗？-法师兄

二手房税费可以贷款。个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。 1、个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。 2、契税。房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交;当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款 1.5%交;当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交 3、营业税。此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的 5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的 5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。 4、印花税。买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。 6、登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。《房产税暂行条例》第一条《房产税暂行条例》第二条《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条

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二手房税费可以贷款。个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。 1、个人所得税。此税需要二手房交...

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二手房税可以贷款。个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税由买方承担，营业税、印花税由卖方承担。一、个人所得税。这种税收需要卖方在二手房交易中支付，需要支付的标准出售的房屋总价的1％或房屋买卖差价的20％。当然，有一种情况是不需要支付这笔费用，那就是出售房屋的房产证日期过了5年，出售的房屋是家庭中唯一的房屋。房屋权转让时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是，如果购买的房屋是普通房屋，是家庭中唯一的房屋，当户型面积小于等于90平方米时，契税按房价的1％缴纳；当户型面积大于90平方米且小于等于144平方米时，契税按房价的1、5％缴纳；当户型面积大于144平方米时，契税按房价的3％缴纳。而且如果买的房子不是普通的房子，不是家庭唯一的房子，而是商业投资性的房产，契税按房价的3％缴纳3、营业税。这个税是卖方在二手房交易中支付的。出售的房屋如果房产证不满两年，营业税应缴纳房款的5、6％，房产证应缴纳两年，房屋面积大于144平方米，房产交易收入的5、6％。有一种情况可以免交，就是出售的房产证两年，户型面积小于等于144平米。四、印花税。买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0．05％。个人出售或购买住房的，暂免印花税。5、土地增值税，不同城市的征收标准不同，一般是商店、写字楼、酒店10％，其他非住宅物业5％。需要注意的是，个人出售的房屋暂时免征土地增值税。6、登记费，个人住房登记每件80元，住房登记每件550元。

现在二手房是可以贷款的。具体的贷款流程如下：买卖双方资料齐全的情况去到银行面签，之后由银行拿回去审核资格，然后再由担保公司评估房产价值，通过银行指示进行网签，网签合格后等批贷，又银行下批贷函，双方过户，然后银行把房本收回去作抵押，银行放贷。具体可以得到多少贷款，要看房子的新旧程度和担保中心提供的评估结果以及银行的评估才能确定。但是现在获得的比例一般都挺高的

一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签订房屋买卖合同后，收集房屋和买受人的信息，直接向银行申请贷款。如果银行通过，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷款给你多少，签订贷款合同。待遇与一般一手房贷款基本相同。当房产证过户完成后，您将其他权证交给银行后，银行将贷款给卖方。具体时间，一般房产证转让15个工作日，贷款到贷款15个工作日，转让申请抵押贷款可以一起办理，互不干扰。如果顺利的话，所有的手续都可以在一个半月内完成。详情请咨询当地银行。