居间人的报酬计算方法探讨-法师兄

委托人支付报酬的前提条件是居间人已为委托人提供了订约机会或完成了居间活动，并促成了合同的成立。促成合同成立的定义是指合同合法、有效成立。如果所促成合同属于无效或可撤销合同，则不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。居间人促成合同成立后，可以按照居间合同约定向委托人请求支付报酬。这是居间人的主权权利。如果居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第61条规定确定。仍然不能确定的，则根据居间人的劳务合理确定。由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提，而不是以该合同是否得到履行为要件。如甲委托乙租房子，乙为其找到价格便宜的房主丙，甲为了不支付居间费，而假借房子的质量不好，终止了居间合同，尔后甲又擅自找到丙要求租房。应该认为，甲的行为无疑是违背了诚实信用的原则，因此委托人仍然需要支付报酬。委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的。如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充；如果仍然达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定；如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定。所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。

答

1、确定居间人报酬额的方法是：按照当事人约定的数额来确定；如果当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯等因素来确定；仍不能确定的，根据居间人...

答

1、如果当事人有约定的，按其约定的数额来支付报酬；如果当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯、交易方式等因素来确定；仍不能确定的，则委托人...

1、主体在表达债权、债务关系时,必须明确主体身份。如果债务人是自然人,则应核对其身份证上姓名,并在欠条上抄录其居民身份证号码。如果是法人单位,则应盖上单位公章。必须明确数额单位,并在数额应用中文繁体字书写。如果分比不明确,则应明确百分比、千分比、万分比等。表达清楚,注意避免歧义。应将归还日期明确,如有利息约定,则应写明,否则将视为无利息。如果有违约金约定,也应写明。如果有担保人,则应注明担保方式,并写明担保人。 2、一式两份条据最好一式两份,双方各执一份。

1、居间报酬约定的方式：一般情况下，由双方基于真实意思表示，对居间报酬的数额、支付方式、支付期限、支付地点、支付币种等相关事宜达成协商即可。但法律另有规定的除外。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

根据劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准如下： 1. 在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬； 2. 休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬； 3. 法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。具体计算方法如下： 1. 法定节假日加班工资月工资基数 ÷ 21.75天 × 300 × 加班天数 2. 休息日加班工资月工资基数 ÷ 21.75天 × 200 × 加班天数