长沙二手房公积金贷款流程：-法师兄

个人二手房公积金担保贷款分为两种方式：担保垫资方式和自筹资金方式，下面将为您具体分析两种方式的贷款流程。 (一)担保垫资方式：咨询和领表→审批与面签→立契过户→中心放款、合同返还→办理抵押 1、借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格，网站下载或现场领取贷款申请表。 2、提交申请资料至中心营业大厅，**担保公司安排房屋评勘，贷款获批后，通知借款人在约定时间内前往中心营业大厅办理缴费、签约手续。 3、接中心通知后借款人将首付款存入房地局二手房资金监管专户，**担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋过户立契，之后由担保公司代办抵押手续。 4、客户凭本人身份证到中心营业大厅领取贷款合同和放款通知书。 (二)自筹资金方式：咨询和领表→审批与面签→立契过户与办理抵押→中心放款、合同返还 1、借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格，网站下载或现场领取贷款申请表。 2、提交申请资料至中心营业大厅，**担保公司安排房屋评勘，贷款获批后，通知借款人在约定时间内前往中心营业大厅办理缴费、签约手续。 3、借款人将首付款和贷款资金部分存入房地局二手房资金监管专户，买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋立契过户后，办妥抵押手续，将收件单交中心指定工作人员。 4、中心领回抵押权证后发放贷款，客户凭本人身份证到中心营业大厅领取贷款合同和放款通知书。

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二手房住房公积金贷款流程： 1、向贷款中心提出贷款申请; 2、借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台去办理面签手续; 3、住房资金...

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1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，...

1、咨询，领取申请表由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。 2、借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件）； 3、受理审批市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 4、交易过户房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5、签订合同借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 6、办理抵押借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7、发放贷款贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 8、按月还款借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由基金中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。如今，不管是买一手的商品房还是二手房，都是非常不容易的。

公积金二手房贷款流程:一、初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。二、测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。 (2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。