相关问答
没交物业费后,业主的自行车被盗时,能不能要求物业公司赔偿,要依据具体情况而定,如果物业公司有重大过失的,业主可以主张赔偿。 《中华人民共和国...
1。有案情发生公安机关就应当受理。收集到两个以上证据就可以立案。 2。公安机关的拘留权利只有三天,对于流窜作案的可以延长到30天。一个证据可...
大家都在问查看更多
根据中国物业管理协会《关于使用秩序维护人员称谓的指导意见》(中物协[2008]1号)规定,物业服务企业对物业管理区域内的秩序维护和协助开展安全防范的员工称为秩序维护人员。也就是说,房地产公司的保安义务是防范性质,其责任仅限于房地产区内公共区域的防范性安全防卫,目的是维持房地产区内公共区域的秩序,为业主创造安全的居住环境,与公安机关维持社会秩序,保障公民的合法权益有根本区别。盗窃行为属于治安或刑事案件,盗窃分子是直接侵权人,业主损失在公安机关破案后由行为人负责赔偿,物业公司在提供服务的过程中,如无明显过错,对业主损失不承担赔偿责任。如何界定物业公司是否存在过错,关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同,要看物业公司是否严格履行了合同义务。例如,合同约定保安定期、不定期巡逻、门卫值班、安装防盗装置等,房地产公司在提供的服务中按照合同要求采取有效的预防措施,不承担保障所有者财产安全义务的责任。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下,物业公司违反约定致业主财物被盗,业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。
如果物业有过错,可以要求赔偿。有关物业及物业服务费用的相关法律知识:物业的服务费用构成(1)管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费用等。(2)物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。(3)物业管理区域清洁卫生费用。(4)物业管理区域绿化养护费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。(6)办公费用。(7)物业管理企业固定资产折旧。(8)物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。(9)经业主同意的其他费用。
1,物业管理企业应当加强和维护物业管理区域内停车场(所)的管理,杜绝安全隐患,防止车辆损坏、丢失。对停车场(所)非机动车辆丢失、损坏,物业管理企业要承担一定赔偿责任;对机动车停放造成损坏或丢失的,要积极配合车主和使用人及时向当地公安机关报案,协助处理有关善后事宜。 2,根据以上法律规定,对机动车停放造成损坏或丢失的,物业管理企业不需要承担赔偿责任,但需要积极配合车主和使用人及时向当地公安机关报案,协助处理有关善后事宜。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
160人已浏览
112人已浏览
374人已浏览
241人已浏览
网友热门关注