房产证和户口的关系有什么误区-法师兄

误区一：户主就是房子拥有者首先这肯定是错的。谁拥有这套房子，看的不是户口本，而是房产证。产权证上写谁的名字，就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。误区二：既然户口上的名字没意义，那么就不需要在乎他的影响了这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口，你是没有办法卖掉你的房子的。误区三：房子的产权人必须与户口在一起其实这也不是绝对的。也就是说，二者可以在一起，也可以不在一起。产权人和户口不在一起，也不会影响产权人的权利。总的来说，户口和房产证的关系并不是一个绝对的存在。它们之间的关系并不复杂，了解清楚就可以，以防造成不必要的纠葛。误区四、卖房子的收益归户口本上的所有人拥有房子的产权归属是看房产证上的名字，不是看户口本。所以说，房子在买卖时，决定权和收益还是需要看产权证上的名字，即使你在户口本上有名字，这房子也没有你的一份子。

答

户口与房产证二者没有直接的联系，但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用...

答

1、户口与房产证二者没有直接的联系，但是在有了房产证后可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。2、房主凭证管理和使...

一、户主与房地产证明书是否有关，主要看房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋，土地管理法规定一家只有一家宅基地，户主通常是房地产证明书的所有权人。二、户籍簿上一般有户主，房地产证明书在处理过程中应确定所有权问题，即房地产证明书的名字，房地产证明书的名字是对房屋所有权的人，可以履行自己的权利等。

户口问题，都是土政策。应该咨询当地的户籍部门为准，只要肯接收，就可以迁。一般来说，如果工作单位在父母房产当地附近，让街道出具一个与父母常住的证明。当地户籍管理部门应该是会允许迁入。其实，这根子上就是个当地户头值不值钱、管理松紧的问题。管理严的，只有未成年子女、未婚子女才可以投靠父母落户；管理松的，只要房产面积够大符合实际，已婚子女一家都可以迁入。如果实在不行，那就把那房子过户到子女名下，子女就可以直接进户口了。

有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.