商铺开发公司返还定金说明后果

大家都在问查看更多

• 问什么情况下开发商必须返还定金？
  

  以下情形开发商应返还定金： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。

• 问开发商在什么情况下应向开发商返还订金
  

  根据相关法律法规，开发商应当全额返还购房者支付的押金：房地产开发企业未签订书面协议收取押金的，签订的书面协议未就押金的处理达成协议或者协议不明确的，双方对预售合同或者销售合同条款有分歧，无法达成协议的，广告、销售书、样品房与实际情况不符。

• 问如果购房定金没有收取，那么必须要求开发商返还定金吗
  

  你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  开发商交定金可以退吗

  1,191人已观看

• 1'03
  开发商定金不退合法吗

  2,074人已观看

• 1'04
  开发商交的定金能退吗

  2,073人已观看

• 1'05
  商铺交了定金能退吗

  1,349人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商为什么要协商返还购房定金

  108人已浏览

• 
  开发商应返还定金的情形有什么

  226人已浏览

• 
  开发商应返还定金的情形有哪些

  194人已浏览

• 
  开发商要求返还定金的情形有哪些

  114人已浏览