什么情况下开发商必须返还定金？

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• 问什么情况下必须返还彩礼？
  

  返还彩礼只存在三种情况： (1)双方未办理结婚登记手续的; (2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (3)婚前给付并导致给付人生活困难的。 但是第二和第三只适用于离婚时请求返还彩礼，如果对方不返还，给付彩礼一方可以通过诉讼维护自己的权益。

• 问在什么情况下必须返还彩礼
  

  返还彩礼只存在三种情况： (1)双方未办理结婚登记手续的; (2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (3)婚前给付并导致给付人生活困难的。 但是第二和第三只适用于离婚时请求返还彩礼，如果对方不返还，给付彩礼一方可以通过诉讼维护自己的权益。

• 问什么情况下定金返还？
  

  定金应该返还的情况： 1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

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