北京商住房是否占用购房资格？-法师兄

尊敬的读者，关于北京商住两用公寓的相关规定如下： 1. 在北京地区，商住两用公寓实施限购政策。 2. 对于需要落户的群体来说，在北京购买商住两用公寓仅能以公司的名义进行。 3. 若已以个人名义购买了此类房产的用户，须注意该商住两用公寓将占用您的购房资格。 4. 在此类房产的购置中，需支付50%的首付款，同时贷款利率参照普通住宅标准，即提高至其1倍，且贷款年数设定不得超过10年。需要注意的是，此种情况下无法使用住房公积金进行贷款。 5. 在购买此类房产时，相关税费优惠政策也未予以执行。《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。四、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件： 1. 名下在京无住房和商办类房产记录的。 2. 在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

答

一、北京商住两用房购买资格有哪些北京出台政策限购政策，在北京想要购买商住两用公寓房，需满足以下条件： 1、这个人名下在北京没有住房和商办类...

答

根据我国现行法律法规规定,北京市已经全面实行了积分入户和人才引进落户政策。因此,无论您在本地购买的是何种性质的房产,都不得进行户口迁移手续。...

目前限竞房的购房资格和普通商品房购房资格一样，京户或者在京有五年社保或五年纳税都可以。北京首套房的认定资格是认房又认贷。认房认的是北京的房，认贷认的是全国的贷。如果在北京没有房，在外地没办过住房贷款，在北京可以买，并且按首套房交首付，就是35%；如果在外地有过住房贷款，就要要按二套房来交首付，也就是至少60%。

一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二、有北京合法有效的暂住证；三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四、身份证、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

1、用注册好的用户名密码登录系统，右侧栏个人信息栏显示房屋信息查询、购房资格审核进度。左侧栏功能栏分三大区域：用户中心、业务申请、申请记录。 2、点击左侧功能栏第二大项“业务申请”的“购房资格审核申请”项，进入如下“填表说明”页面。请认真阅读后点击确认“申请家庭已认真阅读此说明”，并点击“下一步”。 3、填写申请人(申请人家庭)详细信息。请按照个人真实情况如实填写。