如何确认合同是否无效

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• 问合同无效，如何确认？
  

  无效合同的认定不仅是一个法律技术问题，也是一个科学判断问题。司法实务中的合同形形色色，涉及方方面面，判断一个合同是否无效，具有相当难度。况且在不同时期的立法中，对之也有不同的语言表述。目前对无效合同的认定和处理，存在尺度不一、处理混乱等问题，导致大量不应无效的合同被认定无效。笔者认为，当前对合同效力认定的标准应是《合同法》第五十二条第（五）项："违反法律、行政法规的强制性规定",这一兜底条款的规定可以认为是对无效合同标准的高度概括，是判断一个合同是否有效的法定标准。因为违反法律、行政法规的强制性规定是合同无效的根本性原因，从广义上来看，《合同法》第五十二条、第五十三条等规定都可以看作是违反法律的强制性规定。 以上就是“合同无效情形及后果”的全部内容，合同被确认无效后后果是要自己负责的所以大家一定要确保合同的有效性和正确性，关于财产请求权是否适用诉讼时效的相关规定，应根据合同无效不同的法律后果来综合判断，不能“一刀切”。

• 问如何确认合同无效
  

  确认合同是否无效，要看合同是否是由无民事行为能力人订立的；是否是由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；以及是否有因违反法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效等无效的情形。

• 问如何确认房屋买卖合同是否无效？
  

  确认房屋买卖合同无效的方法为对方当事人属于无民事行为能力人，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，行为人作出该民事法律行为违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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