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根据你的描述,可以提起民事诉讼而不是公诉,是否能要求赔偿具体要看合同中如何约定,实践中这种案子一般都可以要求对方承担维修费用和误工损失的,为...
两年以上仍可起诉,请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。开发商延期交房可分为以下几个方面: 1、开发商延期交房,经买方人催告之后,在三个...
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你们可以协商解决,协商不成,你应当尽快向法院起诉要求开发商按照合同继续履行或承担违约责任。 人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。
原告:xxx,男,回族,1989年5月17日出生,住平罗县xxxxxx,身份证号:xxxxxx,电话:xxxxx 被告:xxxxxx 住所地:xxxxxx 法定代表人:xxxxx 诉讼请求: 1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元; 2、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实及理由: 2013年7月18日,原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》,合同约定:被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为3900元每平方米,119.44平方米,总价481216元;同时特别约定,被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房;如延迟交房,按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息,向乙方支付违约金。随后,原告按照被告的要求,以按揭贷款的方式付清了房款,原告付清全部房款后,一直等待被告按期交房,但被告将交房日期一拖再托,直至2014年1月23日才向原告交付房屋,延迟交房天数达85天。 原告认为,被告延迟交房的行为,违反了双方所签订的《商品房买卖合同》,给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益,特诉至贵委员会,请求依法支持原告的仲裁请求! 此致 大武口区人民法院 具状人: 年月日 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“开发商延期交房起诉书范本”等相关法律知识。如果您正面临到此类问题,一定要沉稳应对,运用法律武器维权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
开发商的说法是不正确的,关于延期交房:买房人与开发商签订了《商品房买卖合同》时,对交房时间、办理产权登记的时间、逾期交房的责任、逾期办理产权登记的责任都应当有明确的约定,如果开发商没有按照合同的约定将房屋交付给买房人,买房人可按照合同的约定向开发商要求其支付违约金,如开发商没有支付违约金,买房人可向法院起诉,要求开发商承担违约责任,在这一过程中,买房人要注意两点:1、要注意搜集开发商延期交房的证据,包括延期交房的通知,买房人收房的时间等,2、根据建设部《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定:出卖人应当在商品房交付使用后若干日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。这里约定的是应当由出卖人提供的资料报产权登记机关,而不是办理产权证,很多买房人对此有误解。 你可以主张从迟延交房到现在的利息。 2、房屋的质量问题一般肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。 3、本律师参加的几次法律咨询活动中,就有多位购房人向我们咨询,对于开发商的一些违约行为,是不是签署了《房屋交接书》就表示对开发商违约行为的认可。 对于这个问题,我们的回答是否定的。购房人签署《房屋交接书》并不代表对开发商违约行为的认可,购房人可以根据自己与开发商的协商情况决定是否追究开发商的违约责任。 开发商的行为是否违反了合同的约定,应根据合同的条款来予以确定,如果开发商的行为违反了合同的约定,那么它就应该承担相应的法律责任。《房屋交接书》作为确认开发商交付房屋的一个法律文件,它只能确认开发商在某年某月交房,以及交房时的状况,购房人在《房屋交接书》上签字,仅表明了开发商是何时履行了交房的义务,至于开发商所交付的房屋是否符合双方签订的《商品房买卖合同》的约定,那就要看《房屋交接书》上的相关数据、条件是否与《商品房买卖合同》的约定一致。购房人在《房屋交接书》上签字,并不表明购房人对开发商的违约行为承认,更不表示是对开发商违约行为的默认。 因此,双方的合同是主要的依据。
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