保证人财产质押担保是怎样的呢？

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• 问质押担保抵押借款合同是怎么样的呢
  

  抵押借款合同 抵押人(以下简称甲方):____________ 抵押权人(以下简称乙方):____________ 甲方因生产需要,向乙方申请借款。双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议: 1、乙方向甲方借款金额为元人民币(￥)。 2、借款期限:自2001年月日起至2001年月日止。 3、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到海口市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 4、借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。 5、甲方保证在合同规定的期限内按期 6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 7、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。 8、违约责任 1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

• 问担保公司质押反担保合同是如何样的呢？
  

  现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。

• 问质押人和担保人，是谁的责任呢？
  

  担保人承担担保责任后，是追偿权人。根据现行法律规定，担保人承担担保责任后，除当事人另有约定外，有权在责任范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益。承担担保责任或者赔偿责任的担保人在其责任范围内向债务人追偿的，人民法院应当予以支持。【案例】陈某和邹某于2012年12月18日登记结婚，2015年10月29日登记离婚。陈某购买某公司开发的商品房向银行申请贷款260　000．00元。2012年3月28日，陈某作为借款人和抵押人、某公司作为阶段性保证人与作为出借人、抵押权人和被保证人的银行在该行签订了《个人购房担保借款合同》。当天，银行向陈某指定的收款人公司账户的收款账户转账260000．00元。随后，在履行还本付息义务的过程中，到2017年3月24日，陈某连续逾期12期。因此，一家支行从一家公司账户的账户中扣除了贷款本金、利息、罚息和复利　666、60元。同月28日，某支行再次扣除贷款本金、利息、罚息和复利224　987、54元。两次扣除贷款本金、利息、罚息和复利247　654、14元。一家公司在收到银行的扣款通知后，于同年5月18日本院。【判决】一、陈某在本判决生效后15日内向房地产开发有限公司支付本息247　654、14元，支付某公司2017年8月30日前偿还本息的资金占用利息损失6　973、96元，支付某公司2017年8月31日至247日的本息　654、14元全部支付时止的资金占用利息损失（按年利率6）．525％计算）；驳回某房地产开发公司的其他诉讼请求；

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