租地皮建造房子的补偿

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• 问租的地皮盖房子拆了如何补偿？
  

  在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

• 问租的地皮可以建厂房吗
  

  首先，你租赁土地和建房是两码子事情，不能混为一谈；其次，土地有其专有用途，比如农业用地有耕地、林地、湿地等，商业用地也分工业、商品房用地等，您租赁的可能是农业用地，所以改变了土地用途；其三，虽然你租赁了土地，若不变更性质，可以继续按照原来用途使用，若改变性质，必须到土地部门办理备案手续，不备案就是违规，所有的建筑就是违章建筑；其四、建议查阅您租赁土地性质，您结合一下当地政府招商办，到土地部门协调，办理土地用途变更手续，然后到城建部门办理规划许可证，这样你的房屋不用拆除，最多是罚款。我的意思你明白/请回复。

• 问租的地皮盖住房拆了怎么补偿
  

  在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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