农村宅基地房屋如何翻新

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• 问农村房屋如何申请宅基地
  

  1、向村民小组申请； 2、村民小组长签字后向村委会申请； 3、村委会签字同意后报乡（镇）政府土地管理办公室批准； 4、乡（镇）政府土地管理办公室批准后，报县（区）土地管理部门审核同意； 5、领取县（区）人民政府颁发的宅基地使用权证书。 期间得向县（区）土地管理部门缴纳相关费用，当然，也有乡（镇）政府土地管理办公室代收的，费用数额各地不等，难以给以准确数额。但是，申请应当符合一户一宅条件。

• 问农村宅基地房屋如何继承?
  

  一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，继承人可以就地上建筑物行使继承权。财产的继承，一般来说，有立遗嘱的，以遗嘱为准，未立遗嘱的，按法定继承顺序来继承。 二，法定继承人的范围： （一）配偶 （二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女 （三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母 （四）兄弟姐妹 （五）祖父母、外祖父母

• 问农村宅基地翻新后的旧房归谁所有？如何维权
  

  农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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