房产使用年限含义,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问土地使用年限有哪些法律规定
  

  土地使用年限的法律规定有：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

• 问房屋土地使用年限的法律规定有哪些
  

  土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。城市房地产管理法规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。 土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。因此，消费者在购买商品房时，不能只注重所购房屋位置、结构、面积、价格等情况，还应当对房屋所占土地的基本情况进行认真的调查了解。比如，土地使用的范围、用途、年限、开发利用的条件、土地出让金的缴纳等等。由于地价在房价中占有较大比重，且土地使用权的受让情况对于房屋价值具有重大影响，因此我们提醒消费者：在购房前应向开发商索要《国有土地使用证》，以查明所购房屋的用地性质、用途、土地使用期限及其剩余年限，防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋，造成经济上不必要的损失。

• 问2022年土地使用年限法律规定有哪些
  

  土地使用年限的法律规定有： 1、住宅用地的土地使用年限为70年； 2、工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年； 3、商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。 4、住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期； 5、非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  商标权使用规定有哪些

  2,529人已观看

• 1'04
  继承法对房产继承有哪些规定

  4,494人已观看

• 1'10
  房屋产权包含哪些

  1,387人已观看

• 1'02
  隐名股东法律规定有哪些

  1,388人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产使用年限含义

  140人已浏览

• 
  房产使用年限的含义

  202人已浏览

• 
  房产使用年限的含义是什么？

  151人已浏览

• 
  土地使用年限的法律规定有哪些

  125人已浏览