房价下跌未签购房合同应如何处理

大家都在问查看更多

• 问签了房屋买卖合同之后，房价突然下跌，买家要求退房如何理赔？
  

  针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，

• 问未签购房合同出现房价下降怎么办
  

  未签购房合同房价下跌可以协商按照新的价格购房。没有签订合同，对买卖双方不具有约束力，原则上是对方可以重新谈判，确定价格。如果签订了合同，签订的购房合同有法律效力，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益。根据合同约定，法律不支持以降价为由而退房。

• 问房价下跌会导致房租下跌吗
  

  房价下跌对于租房市场需求的影响是极其微弱的。 1、房租跌不跌并不是由房价造成的，是由市场供需关系决定的； 2、房租是非常符合市场经济形式定价的，没有人会和买房一样，看见房租低了，就租10套房子放在那进行炒作的，所以不会有人为破坏租房市场实际供需的情况出现。 最后给各位的总结是： 房价会在一个很小的程度上影响房租，但是总体上来说，房租并不会因房价而出现较大的波动，尤其对于一线城市来说，房租很可能还会呈现一个缓慢上涨的态势，因为租房市场的需求还是在不断增加，对于这一点，相信每一个挤过公交和地铁的上班族都是深有体会的。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  私下签订的购房合同生效吗

  486人已观看

• 1'18
  怎样处理购房合同纠纷

  1,541人已观看

• 1'29
  有购房合同如何继承

  2,017人已观看

• 1'49
  签了购房合同多久网签

  668人已观看

相关普法查看更多

• 
  未签购房合同房价下跌怎么办

  278人已浏览

• 
  房价下跌如何毁约

  23人已浏览

• 
  房价下跌能退房吗房价下跌退房好吗

  168人已浏览

• 
  房价下跌能否退房？

  12人已浏览