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安威农村房屋拆迁补偿的范围主要包括宅基地土地补偿、房屋补偿、过渡安置、地上附属物和青苗费。土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30倍,附属物等价补偿,青苗费按作物种类定价。对于耕地征用,补偿类型如上。土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍。
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
为进一步做好征地补偿工作,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据国家规定和各地经济发展状况,现将调整后的《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》(简称新征地补偿标准)予以公布,并就有关事项通知如下:一、自2015年3月1日起,本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费,均按新征地补偿标准执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平要保持一致,做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准,按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。二、使用国有农(林、牧、渔)场土地,参照农(林、牧、渔)场所在乡(镇、街道)的区域(区片)征地补偿标准执行,农(林、牧、渔)场周边有多个区域(区片)的,按周边区域(区片)的最高标准执行。三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作,加强政策宣传解读,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新征地补偿标准顺利实施。新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准,且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的,补偿标准按照公告确定的标准执行;未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的,按新征地补偿标准执行。四、各市、县征地补偿标准,由省人民政府统一制订,并根据国家规定和各地经济发展状况适时调整。各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况,调整被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准,报省国土资源厅备案后执行,调整周期与征地补偿标准调整周期相同。五、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。附注:安徽省明光农村征地统一年产值及补偿标准一、明光办,明东办1、统一年产值标准(元/亩):18102、农用地(1)土地补偿倍数:7(2)安置补助倍数:14(3)征地补偿标准(元/亩):380103、建设用地和未利用地(1)土地补偿倍数:3.5(2)安置补助倍数:7(3)征地补偿标准(元/亩):19005二、明西办,明南办,张八岭镇,管店镇,苏巷镇,桥头镇,涧溪镇,石坝镇,三界镇,女山湖镇。1、统一年产值标准(元/亩):17902、农用地(1)土地补偿倍数:7(2)安置补助倍数:14(3)征地补偿标准(元/亩):375903、建设用地和未利用地(1)土地补偿倍数:3.5(2)安置补助倍数:7(3)征地补偿标准(元/亩):18795三、古沛镇,自来桥,泊岗乡,潘村镇,柳巷镇。1、统一年产值标准(元/亩):17702、农用地(1)土地补偿倍数:7(2)安置补助倍数:14(3)征地补偿标准(元/亩):371703、建设用地和未利用地(1)土地补偿倍数:3.5(2)安置补助倍数:7(3)征地补偿标准(元/亩):18585安徽明光农村拆迁补偿款是多少应根据每位拆迁户的具体情况而定,目前明光市具体的拆迁标准并颁布,大家可以参考安徽省的拆迁补偿办法的估算自己的补偿金。具体的计算方法需要到拆迁办进行了解,如有疑问也可登入当地拆迁办网站进行咨询。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。
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