相关问答
(1)仔细阅读合同 签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完...
签订购房合同：的一些证件。销售许可证如果你看到原件，还可以通过上网查询销售许可证的号，是不是跟审批的范围相一致。再有就是土地证是否抵押了，土...
大家都在问查看更多
买新房是这样的流程,你不用担心。我签合同的时候应该注意些什么呢签合同的时候一定要看清重要条款,比如,购房价,付款时间和交房时间,以及违约责任等等。还有就是签了以后1个月左右就要开始供了,但是楼还没建好,是这样的吗 (他们说是今年能10月能交楼)最后就是,我没供完搂,可以拿到房产证吗还贷款的时间是在贷款审批下来就开始的,一般贷款买房的手续都是由开发商给办理的,因为大部分的开发商在投资盖房的时候要在银行贷款的,等改完房子卖出去之后在还给银行,所以开发商帮你们申请贷款的银行一般就是他们自己贷款的银行。这样的话你们的贷款要好批一些,因为银行也害怕开发商的房子卖不出去没钱还给银行。不过这和你们没有什么关系。当贷款审批完,银行房款之后你就可以拿到产权证了,在出产权证的时候同时会有一个他项权证,要把这个证抵押给银行,银行才能房款,你的贷款也就办理完毕了。二手房二手房买卖要注意的问题很多,经常有朋友问,买二手房要经过哪些流程,有哪些注意事项,通过查找资料得知,买二手房要经过如下流程:1.查询房源、发布房源:2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房**.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款
房屋买卖合同应注意以下事项：1。房屋产权和手续是否齐全，是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。没有房产证对买受人来说风险很大。2、明确交易价格和税收责任。签订合同时，必须注明正式的交易价格、交易时间、交易税费以及买卖双方的哪一方负责。3、明确买卖双方的责任。签订合同时，应明确约定买卖双方的责任，避免不必要的纠纷。4、明确双方应在合同中明确付款方式和时间。例如首付、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方在阶段拖欠或减少支付金额时有据可依，更好地维护自己的权益。5、转让时间应明确约定，转让时间是合同中最重要的条款之一，买方应谨慎并签署准确的期限。6、物业交割要明确。签订销售合同时，不要忘记物业交割阶段。付款条款必须约定水、电、气、物业、供热等费用的交付时间。
（实最重要的要看商品房预售许可证。一定要看原件，看你预购的房子的位置，楼号，单元号，房号是否在预售范围内，以保证以后产权证的顺利办理。如果购买地下车库，应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价格（以及）、维修费、物业管理费等。（2）面积的确定和差异的处理（3）计价方法和价格应明确合同中选择哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积还是套内计价。一般采用建筑面积计价，此时还要明确套内建筑面积和公共分摊面积是多少。（4）支付方式的选择（5）物业维修资金的支付（6）装修质量要求（7）规划设计中途变更的约定（八）保修责任（九）合同纠纷的处理（十）产权登记的约定出卖人承诺将出卖人提供的资料报产权登记机关备案的具体时间，明确办理房地产权属证书的方式（由出卖人代理或自行办理）和延期违约责任。（十一）签订补充条款合同时应注意的事项，由于补充协议大多包含建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房者很难完全理解。所以买受人不要急于出卖人签订补充协议，先把补充协议拿回来，找相关专家咨询，找出补充协议中不合理的地方，修改。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
143人已浏览
208人已浏览
128人已浏览
322人已浏览
网友热门关注
