二手房现房可以贷款吗？-法师兄

二手现房是可以办理按揭贷款的。流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

答

二手现房是可以办理按揭贷款的。流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司...

答

根据中国银行的相关政策，购买二手住宅可以贷款，但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说，（1）具有完全民事行为能力的自然人（2）具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书（3）具有良好的信用记录和偿还意愿（4）具有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款利息的能力（5）具有购房合同（6）具有支付购房首付款的能力（7）具有有有有效保证的（8）具有住房所有权证明书（9）住房所有权共享的，需要共享者同转让的证明书（10）银行规定的其他条件。

是可以通过公积金贷款来购买二手现房的。不过，使用公积金贷款来购买二手现房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手现房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手现房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手现房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金贷款的二手现房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。