夫妻一方死亡可以买房吗

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• 问夫妻一方死亡, 另一方可以要求取得房屋所有权吗？
  

  问题比较复杂，我从法律规定上给您简单分析一下： 1.夫妻一方在另一方死亡，且未经其他继承人同意的情况下卖房，属于无权处分； 2.虽然周吉云是无权处分人，但是与你父亲签订的房屋买卖合同是有效的； 3.买卖合同有效，并不代表能够取得房屋所有权，因为只有在无权处分相对人也就是你父亲是善意相对人的情况下，才能取得房屋所有权，所谓善意取得，一是支付了合理对价，二是房屋已经过户，三是你父亲对他们之前的情况不知情； 4.你父亲购买房屋并没有过户，所以构不成善意取得； 5.但是，这么多年过去了，你们购买房屋并居住，已经成了既成事实，法律本着公平原则，可能一审判决归你方所有，但其中存在一定争议； 你依据判决书和裁定书办理没有问题。 因没有看到具体材料，只能帮你分析这么多。

• 问夫妻双方买房写一方名字可以吗
  

  夫妻双方买房写一方名字可以的。民商事法律遵循当事人的意思自治，只要是符合法律规定的，都是合法有效的。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

• 问夫妻一方死亡房产过户
  

  首先，要看你们对共有房产的所有权比例有没有约定，夫妻间没有约定的视为共同共有，那么在一方死亡后，发生遗产继承问题，如果没有约定视为夫妻一人一半，死亡一方的那一半作为遗产发生继承。从此，该房产也就变成了按份共有，那么处分按份共有的不动产需要共有人三分之二以上同意。如果遗嘱有类似：如果转让房产则丧失继承权的话。也就是说死亡一方的那一半是默认不同意装让的。

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